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武汉楼市限购成效显著 二手房1个月降价12%
时间:2016-11-27  来源:中国新闻网  浏览次数:354

   时隔仅一个月,武汉的二手房挂牌均价便下跌了1800元/平方米。昨日,记者从亿房研究中心获悉,10月第三周,武汉的二手房挂牌均价曾跳涨到了“史上最高”的13624元/平方米,而本周以来,二手房挂牌均价则连续下滑,降到了11870元/平方米,较1个月前降幅高达12.87%。

  据了解,早在一个月前,武汉的二手房挂牌均价曾出现了一次“跳涨”。当时,仅仅在短短一周内,武汉二手房挂牌均价便从11002元/平方米,上涨到了13624元/平方米。业内人士曾分析过,这次“跳涨”是二手房价在年末的“历史惯例”。因为年底将至时,各项城市配套设施都将相继竣工,二手房热门区域的配套环境得到了进一步提升,使得卖家产生了较高的心理预期所致。不过,业内人士也指出,今年的“金九银十”受到限购政策的影响,武汉的新房市场明显降温,催生出了一批房源集中入市,已使得整个住宅市场的供需关系出现变化。

  事实说明,武汉对于楼市的限购,影响非常明显。特别是11月15日,武汉对中心城区住宅限购政策的“加码”,使得市场供需关系又一次改善。根据亿房研究中心统计,1个月来,武汉二手房挂牌均价从一个月前的13624元/平方米,先是跌至12034元/平方米,又涨至12397元/平方米,如今又跌至11870元/平方米,总体呈现出了大幅下滑的趋势。

  不过记者发现,相比“年末跳涨”之前的11002元/平方米,此番“震荡下滑”后的价格,仍然要高出800元/平方米。对此,业内人士认为,由于楼市限购政策完全传导到二手房市场还需要一个过程,因此,11月15日武汉楼市的限购加码效应尚未完全体现。预计接下来的一段时间内,待新房价格出现回调,二手房价将进一步被拉入下行通道。

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