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上海楼市新政:二套房首付比例不低于50%
时间:2016-11-29  来源:新京报  浏览次数:652

   上海市楼市调控力度明起将升级。上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》,提出自11月29日起,居民家庭购买首套住房的首付款比例不低于35%,在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭,购买普通自住房的首付款比例不低于50%,购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。

  同日,上海市住房公积金管理委员会印发《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》,提出将严格执行公积金差别化信贷政策,在区分首套和二套购房的前提下,调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

  9月30以来,已有20个重点城市发布楼市调控政策。其中,北京调控措施也要求拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。而且,购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,但购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

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