感觉上说，日照、威海属于旅游休闲度假城市。一些外地人来沿海置业，选择面还是比较广的，有的选择青岛，有的选择烟台、威海，他们主要考虑的是当地有没有亲人，考虑之前的一些工作经历，对海洋资源的选择，还有一个重要方面就是经济实力。现在很多楼盘都到外地推广，取得了不错的成绩。

    ★东营市场在山东不具有普遍性

    目前尊地在东营正在操作一个大型SHOPPING MALL项目，而且打算再拿一个项目。对于东营房地产市场的发展，王总跟我们谈的更多一些。但是王总说“东营房地产是山东房地产发展中的一个特殊，东营的发展不具有普遍性。”

    东营作为一个能源城市，从位置上看，虽然靠海，但是气候环境都相对比较差。东营的人口少，外来人口也不多。东营的人均收入水平和消费水平在山东来说都比较高。很多高档品在东营都有市场。在房地产消费方面主要是本地消费，由于人均收入高，房价相对来说不高。东营人很多人买房子一次性付款，很多人都有多套房子。并且目前投资商铺的人较多，面对现状，王总谈到“对东营来说，如何吸引更多的人更多次的置业，吸引更多的人买第三套、第四套房子，是一个比较值得研究的课题；同时能源性城市如何解决可持续发展问题，如何创造更多的就业机会，吸引更多的人去东营安家置业，是以后发展中的一个问题。”
    对于东营等一些能源城市来沿海置业，王总给我谈到：“象东营这类城市的人来青岛置业主要是看海景，呼吸新鲜空气，感受休闲的气氛，来享受生活。沿海岸线的楼盘，对他们来说，楼盘本身的配套不是优先考虑的因素，由于住的时间比较短，主要依靠周边市政配套即可满足日常生活所需，而最重要的也是他们比较看重的就是提供一个玩乐的场所。目前青岛开发区等地的一些项目更适合他们，这些地方拥有一线二线的海景资源，环境基本上没有污染，价格也不算很高。至于青岛市里价格比较昂贵的海景房，更适合财富积蓄都比较丰厚的顶级人士，他们一般为二次或多次置业，主要是身份、地位、财富的象征。”