昨日下午，青岛品牌开发企业座谈会在汇泉王朝大酒店一楼会议室召开，会议由青岛房地产业协会组织，共有青岛20余家房地产品牌企业约40余人应邀出席。

    此次座谈会由青岛市房地产业协会副会长——青岛城建集团股份有限公司副总经理李忠显主持，进入沙龙后，由特邀主持人——青岛龙江工作室总经理龙江主持。青岛市国土资源和房租管理局、青岛市房地产开发管理局有关领导出席会议并听取了与会开发企业的发言。

    青岛市房地产业协会会长林民庆在开篇词中指出：在国家对房地产也市场实施宏观调控的大环境下，房地产出现了许多不确定的变化，王石的“拐点”论和潘石屹的“百日巨变”论最具有代表性。无论是开发商还是政府主管部门，都有很多需要探讨的问题。房地产现状和走势如何？企业如何应对？这是我们大家关心的问题，也是此次座谈会的主题。

    今年上半年，青岛楼市成交量低迷，市场进入观望期，但青建的橄榄城和尚东区两个项目却依然卖得很好，一共销售1145套，对此，青建地产公司副总经理许德辉表示：对青岛房地产市场的未来还是充满信心的。随着城市化进程的发展，商品房的市场发展还是非常有前途的。青建在品牌上，要创建一个宜居环境，要建森林中的房子；从户型设计来讲，青建橄榄城属于青岛首批70/90概念的房子，现在的适销对路，对这两个项目的发展，起到了很好的作用。今后的青建地产做品牌、做品质，把住宅户型研究到位，这是青建集团发展的方向。

    在众多地产大鳄进军青岛房产市场的时候，青岛本地的品牌企业海信地产站稳了脚跟，海信以销售额近50亿，在山东省取得第一名的骄人成绩。海信地产发言人刘辉主任介绍了海信的战略决策：继续实施精品战略，通过推动产品价值和品质赢得客户；坚持走差异化的路线，以产品赢得市场；主要是加快销售速度，控制好存货。此外，他还谈到对青岛房地产市场后续发展的几点建议。
   
    对于西海岸的市场发展，胶南隆海集团的副总经理李殿荣简单介绍了西海岸面临的情况以及谋求的出路：在当前这种形势下我们要考验内功，在困难的时候没有条件可讲，市场是检验能够生存下去的惟一的标准；隆海集团在淡季的时候，一定维护好自己的业主；作为一个地产商，要开拓好市场，一定要差异化，一定要生产出适合不同的产品。

    此外，参与发言的还有青岛百通集团董事长吴国徽，他重点谈了保障性住房市场，都霖美景房地产开发有限公司营销总监李斌先生谈了城阳楼盘的情况，商业网点集团的刘总裁谈了商业地产在市北区以及在文化街产业发展的一些情况，热电新兴公司营销总监程祥谈了CBD的运作，山东海祺律师事务所的王峰先生谈了融资等问题。