今年以来，市北区政府通过实施扩建改造、拆旧建新、捆绑旧城改造等三种方式改造辖区内的筒子楼，目前已顺利完成寿光路25号楼等地的改造，该区计划在5年完成202栋筒子楼改造，彻底解决筒子楼年久失修，老化严重的问题。

　　市北区筒子楼多为上世纪五六十年代建造，居民户均面积20余平方米，楼房年久失修，老化严重，卫生间和生活用水均为共用，群众生活极为不便。今年，按照市委、市政府要求，市北区决定以最短的时间，最有效的方式对筒子楼进行彻底地改造。结合筒子楼现状及周边环境，市北区经逐步探索形成三种基本改造模式。

　　扩建改造，增加旧楼使用功能

　　对于具备扩建条件的筒子楼，市北区采取加设、接建厨房和卫生间的方式进行改造。通过实施扩建改造，完善住宅功能。

　　改造时为每户居民配备独立的厨房和卫生间，并对整栋楼房的屋顶漏雨、外墙渗漏、走廊照明和楼梯间等公共部位进行综合维修，完善住宅功能，美化室内外环境。例如，作为青岛市筒子楼改造试点工程的寿光路25号楼，仅用了三个月的时间就改造完成，使得60多户居民不仅住上功能设施完善的成套住房，而且户均增加建筑面积8.03平米，有效改善了居民住房条件。

　　市北区有不少筒子楼建于解放前，房屋年久失修，濒临倒危，且周边环境恶劣，前些年就被列为倒危楼房。今年该区抓住筒子楼改造的契机，对部分倒危筒子楼房按照筒子楼改造的优惠政策，采取拆除旧楼，原址扩建的方式进行恢复性建设，不仅满足原住居民就地安置的需求，而且极大改善居民的居住环境。正在施工的登州路61号院内综合性整治改造工程，原十余户居民多年居住在破旧、潮湿、狭小的倒危房内，公厕常年堵塞，群众生活苦不堪言。工程竣工后，他们将彻底告别倒危楼房的威胁，住上生活配套设施完善，住宅功能齐全的新住房。

　　结合“两改”，彻底改造筒子楼

　　市北区将筒子楼改造和旧城改造政策相结合，发挥政策的先导作用，对筒子楼相对集中地块实施改造。

　　孟庄路35-39号地块东邻杭州路立交桥西段，西邻尚未打通的长春路北段，北侧为铁路线，地块内分布着的3座筒子楼和一些破旧不堪的平房，160多户居民生活在十分拥挤且交通不便的恶劣环境中。市北区结合该区域的特点，经过充分论证后，认为对该地块筒子楼和周边平房采取结合旧城改造的方式进行彻底改造更为有利。按照改、扩建筒子楼的经验，每改造一户居民需政府投入资金约4.8万元，孟庄路改造工程如将政府投入资金改为项目补贴，每户仅需投入4.5万元即可达到资金平衡，而且从根本上改善了居民居住条件和周边环境，并且可以打通长春路的内蒙古路至孟庄路段。此项目建设完成后，不仅可以彻底改善当地居民的住房条件，同时，随着长春路的打通，也彻底解决了该地块多年来交通堵塞的状况。

　　结合地形，探索新模式

　　随着2008年筒子楼改造工作的不断深入，市北区正在逐步开拓和探索筒子楼改造的新模式。如泰山路110-114号是与正在施工的松山路5号筒子楼相毗邻的十余间老房屋，松山路5号改造完成后该处房屋又形成了城市规划的新盲区。结合该地块地形条件，市北区计划在该处实施综合性整治改造，以彻底消除城市规划死角，根本解决该处居民的居住困难。