8月前两周，借奥运东风我市房地产市场销售量一度大幅度回升，销售一片大好，正当人们对奥运之后的楼市充满希望时，楼市销售量再度走低，让本就动荡起伏的楼市，更加扑朔迷离。根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场8月17日-8月23日一周新房共成交了767套，成交量比前一周（8月10日-8月16日）有所下降，减少了111套，较前一周环比下降了12.6%。上周全市新房总成交面积为86642.61平方米，比前一周减少了7719.64平方米，成交面积环比减少了8%。

    从每日成交情况来看，8月17日-8月23日一周中，我市新房的每日成交出现了较大的起伏，虽然在8月18日—8月21日连续4天日成交量均在120套以上，8月18日的日成交量甚至达到169套，但其余几日的成交量却较低，8月17日全市成交新房仅有58套，可谓上周楼市销量的“谷底”。从全市各类物业成交比率来看，上周成交的767套新房中住宅类新建商品房占703套，成交面积达80428.72方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交423套，成交面积39322.61平方米，占到总住宅成交的45%，小户型成交比率比前一周环比下降了16%。

    从全市各区楼市成交情况来看，上周青岛楼市的焦点区域仍要数崂山区，8月17日-8月23日崂山区新房共成交了398套，销售量比前一周又增加了46套，仍是全市新房销售量最高的区域。其中住宅项目左岸风度的上周继续了前一周集中签约的热度，销售量高达316套，占该区域内新房成交总量的79%，其余金领世家等之前热销项目上周的销售量仅为十几套，其热度无法与左岸风度相比。

    之前因为北部超大盘绿城·理想之城开盘，李沧区楼市销量曾大幅度上扬，但从上周李沧楼市的销售业绩来看，绿城·理想之城应该是已经度过了开盘的火爆期，销售情况已经趋于正常，上周理想之城卖出27套，销售量仅为前一周37%，虽仍是李沧区最热销项目，但与开盘之日的抢购情形不可同日而语。

    上周青岛楼市的另一大表现就是：郊区几个卫星城的新房市场也继续走低。其中胶南市上周新房总成交量为65套，比前一周成交量（100套）减少了1/3，而平度市上周新房仅成交了41套，比上周的成交量还有所降低。莱西市楼市上周销售情况也继续恶化，上周共成交新房71套，比前一周（96套）有较大幅度的下降。而之前这些地区的代表性热销项目——胶南的隆和水岸、平度的福临家园以及莱西的北国之春等热销楼盘，上周销售量也均未能超过20套。