新房购买需谨慎

【青房警示】在住房消费越来越成为我们生活主题的时候，买房已不再是一摸脑袋两头热的一人决断，它涉及到一个人、一个家庭、甚至是三代人的共同决策。因此我们在购房过程中务必要慎之又慎，要综合考虑自身的买房需求与费用支撑，全面考察楼盘的位交通、户型、物业等方面后做出最佳的置业选择，切不可人云亦云草率决断。 【案例】价未定楼盘未建 当心开发商非法认筹陷阱

中介买房重诚信

【青房警示】目前青岛房屋中介机构多如牛毛且鱼龙混杂，特别是在调控政策加压之下，购房者对于房屋中介的投诉和纠纷不断增多，在此青房网特别提醒购房者，在选购二手房时应尽量选择信誉好的大中介，看中介是否有经营资质，以避免发生纠纷。 【案例】房屋中介要定金 房子没定钱难要回

政策法规要摸透

【青房警示】青岛限购令明确规定：对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。青房网提醒购房者理性看待当前的调控政策，认识到利用“歪招”来规避政策潜在风险很大，购房者的权利和财产安全得不到法律保障。 【案例】让老公跟老妈结婚?限购令下十大"歪招"不可取!

贷款税费早准备

【青房警示】目前青岛首套房贷利率优惠政策已经绝迹，按现在的利率水平计算，贷100万要多还23万。因此，对于那些准备贷款买房的购房者要特别注意贷款税费方面的变化，做好应付利率变动等加重还贷压力的预期，确保购房过程顺利。 【案例】签八五折利率合同后变卦 市民拉横幅求银行放贷

购房合同细考量

【青房警示】购房合同是购房者与开发商就买卖商品房达成的具有法律效力的协议，他是规定购房者与开发商权利与义务的最重要法律条款，因此签署购房合同时要特别注意仔细阅读本合同内容，包括房屋五证二书、公摊面积、物业管理公约、各方责任范围等都要以文字方式体现出来，尤其重视合同附属文件的签署，因为合同附件同样具有法律效力。 【案例】购房合同陷阱多 商品房买卖八大典型纠纷案例

验房交房要细心

【青房警示】房屋建成后验房交房是十分必要和重要的，这包括了查验房屋的建筑质量、房屋面积、区位、配套等等方面，总之要根据购房合同和开发商当初许下的承诺一一检验，如果有不符的地方要当即向开发商提出要求修缮或赔偿，不要等到入住之后才发现房屋有问题。 【案例】市民购房频遇"霸王条款" 延期交房成投诉热点

产权产证勿马虎

【青房警示】房产证是证明你对于购买房屋具有产权支配权的法律凭证，更是办理其他证件的必备手续，因此它对于购房者是十分重要的。现实中存在大量开发商违背购房合同无法办理房产证的情况，青房网特别提醒您，如果遇到类似情况可以依据法律规定或合同约定，让开发商按比例支付逾期办证的违约金。
【案例】房产证拖半年未办理 业主子女出生成“黑户”

物业纠纷别着急

【青房警示】物业纠纷是大多数业主都会遇到的住房问题，物业纠纷得不到有效解决会极大影响业主正常的生活秩序和生活质量。青房网特别提醒广大业主，如果与物业发生纠纷且物业方面存在明显错误，您可以根据有关物业合同追究物业方的违约责任，要求改善或者进行赔偿。 【案例】不满物业服务拒掏钱 业主维权被判败诉

建材装修防陷阱

【青房警示】买到了称心如意的房子本是件高兴的事，但是众多购房者却在建材装修环节掉进了商家的陷阱，青房网在此特别提醒购房者要特别注意挑选建材和装饰公司，谨防上当受骗，应该着重注意三点：一是首先货比三家，挑选质优且信誉好的商家。二是选择诚信度高的公司。三是在签合同时，尽量详细地将自己的权益写进条款。 【案例】房屋装修易产生纠纷 消费者维权常遇三大障碍

夸大宣传莫轻信

【青房警示】《民法》《消法》等法律对商品虚假宣传都有明确规定和约束，然而不少开发商在对购房者推销产品时会夸大房屋在周边配套、生活环境等方面的优势，当购房者入住之后发现各方面与开发商的承诺相去甚远，往往会产生住房投诉和纠纷，此类纠纷对于购房者不易维权，尤其是开发商的口头承诺，购房者应特别注意。
【案例】绿化带变冒烟厂房 顺盛置业虚假宣传骗业主？

青房投诉邮箱

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• 随着房地产行业的日益发展，房产纠纷也越来越多，“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼断断”等一系列怪现象屡见不鲜。房产维权越来越成为业主的心头之痛，也是消费者最关心的话题之一。

  为了维护岛城广大购房者的合法权益，青岛房地产网特别开辟了房产维权投诉邮箱。如果你在买房、住房过程中遭遇合同陷阱、延迟交房、房屋质量、物业纠纷等问题，请来信或者来电进行反映，青房投诉邮箱将联合岛城知名房产律师全程为您出谋划策，做您身边最可信赖的房产顾问！